经济适用房转卖与土地出让金关系简述
经济适用房在转卖时，是否需要补缴土地出让金及其具体金额，主要取决于房屋的实际情况。一般来说，若经济适用房的土地性质为划拨，且已满五年并满足相关条件，则转卖时无需补缴土地出让金。然而，若土地性质为出让或划拨未满五年，转卖时通常需要补缴相应的土地出让金。
补缴的具体金额通常根据房屋的总价、土地面积、土地使用年限等因素来计算。因此，在转卖经济适用房前，建议咨询专业的房地产评估机构或律师，以获取准确的补缴金额和程序。此外，还需了解当地政府的相关政策和规定，确保转卖过程的合法性和合规性。
经济适用房转卖，土地出让金到底需要补缴多少？
嘿，朋友们！今天咱们来聊聊一个让人既开心又头疼的话题——经济适用房转卖时需要补缴的土地出让金。这可是个“见仁见智”的问题哦！
首先，咱们得明确一点：经济适用房转卖涉及到的不仅仅是房屋买卖那么简单，里面还藏着不少“玄机”呢。就像你在菜市场买菜，突然发现这家店的菜特别好吃，想多买几斤，这时候你可能会问：“这菜多少钱一斤？”店主告诉你：“原价10元一斤，现在特价5元一斤，还能优惠两元。”这时候你就要看清楚了，这“特价”是不是包含了其他费用。
同样的道理，经济适用房转卖时，你可能会发现，原房主已经把土地出让金“欠”下了。这时候，你就得问：“这土地出让金到底是多少啊？”这时候，事情就变得有点复杂了。
根据规定，经济适用房的土地出让金一般是按照房屋总价的10%来计算的。但是，如果房屋面积超过90平方米，那么土地出让金的计算基数就会变成房屋总价的15%。这就好比是你买的菜分量更重，所以总价也相应增加了。
举个例子吧，假设你买了一套90平方米的经济适用房，原价是50万元。按照10%的计算方法，你需要补缴的土地出让金是5万元。但是，如果你买的房子面积超过了90平方米，比如是120平方米，那么你需要补缴的土地出让金就是7.5万元。
当然啦，具体的补缴金额还会受到很多因素的影响，比如房屋的具体位置、楼层、装修情况等等。所以，如果你打算转卖经济适用房，最好还是先咨询一下当地的房产中介或者律师，看看具体的政策和操作流程。
总之，经济适用房转卖虽然看似简单，但其中涉及的金钱交易和法律法规可不少。所以，在做出决定之前，一定要做好充分的准备和调查哦！希望今天的分享能让你在买房的路上更加顺畅无阻！
经济适用房转卖需补缴土地出让金，金额视情况而定。此文由小葛编辑，转载请注明出处！http://hebi.0371fang.com/detail/show-5-61213.html
