契税能退税了是真的。在房屋交易中，当购房人符合一定条件时，可以申请退还已缴纳的契税。具体的契税退税政策可能会因地区和实施机构的不同而有所差异。例如，对于首次购房的个人购房者，符合一定条件可以享受契税退还的优惠政策。此外，如果购买的是二手房，且满足一定条件(如连续持有一定年限、住房面积和价值限制等)，也可以享受部分或全部的契税退还。
契税怎么退税
1、准备材料：申请人及其配偶的身份证复印件;申请人及其配偶的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等;申请人及其配偶的户口本复印件;申请人及其配偶的无其他住房产权证明;申请人及其配偶的无其他住房交易记录证明;房屋产权证复印件。
2、提交申请：向当地税务机关提交上述材料，并说明退税的原因，如多缴税款或退房等情况。
3、计税依据：确认计税依据不包括增值税，确保成交价格以不含税价格确定。
4、首套房退税条件：如果申请的是首套房契税退税，需要满足一定的条件，如单套建筑面积在规定范围内，且为家庭唯一住房等。
5、等待审核：税务机关会对提交的材料进行审核，确认是否符合退税条件。
6、退税：审核通过后，税务机关会办理退税手续，将多缴的税款退还给纳税人。
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